第一百五十七章：房贷与房价

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等到下面稍微安静了会儿之后，苏二这才继续开口道：“房子还没造，不过大家可以先去看看样板房，有兴趣的可以先定下来，等到下半年交房之后就可以搬着家当住进去了。”

“至于大家关心的价格问题倒也不用太担心，贵是一定比寻常的房子贵的，毕竟用的都是好砖，好瓦，还用上了外面没有的水泥，不过咱们矿上的工人倒是有福了，清风工程队呢也是咱们苏董事长的产业，因此这房子就不赚大家银子了，只需要三十两银子就能住上两室一厅，这可是外面打着灯笼都找不着的好事了！”

“三十两银子啊，咱们一个月工钱一两五钱银子，不吃不喝得干上两年才行，有点贵了，不过可以接受，但咱们一下子拿不出来那么多钱啊！”

“两室一厅是多大啊，这些清风县出来的人净说些咱们听不懂的话，难道真要读书识字才能听懂不成？”

“贵倒是不贵，能住上那样的房子，三十两真不算贵，咱们勒紧裤腰带咬咬牙干两年也能买得起，但一时间咱们真拿不出那么多银子啊！”

苏二的话音刚落，下面又开始吵起来了，贵倒是不怎么贵，三十两银子换成以前那是他们想都不想的，都能供一家老小用好多年了，花那么多银子买房子那不是有钱没地方花吗？

可现在不同，大家每个月都有工钱，就算最低的也有一两多银子了，矿上还管饭，真要咬咬牙三年下来也能买得起了。

能住上那种地主老爷才能住上的房子，花三十两也不算什么，但关键是一下子大家拿不出那么多银子，这可难到了他们了。

苏二这时候才想起来工人们可能不知道两室一厅有多大，连忙解释道：“两室一厅大概有学校那边一个教师那么大了，容纳四五十个人不成问题。”

说的当然是和教室那样排排坐，站四五十个人在里面，不过倒也解释清楚了两室一厅到底有多大了。

这下子底下的工人倒是心中有了个概念，两室一厅原来有那么大啊，那就更得买了，买下来一家老小都能住了，就算再生两个都有地方住了！

不等下面的人发问，苏二接着道：“暂时拿不出三十两银子的也不用担心，可以先付个四五两的首付，剩下的慢慢还，我给大家算了笔帐，付五两首付，接下来每个月还五百文，只需要四年左右就可以还清了，不收大家的利息，这样大家的压力也不会太大。”

“不过这是咱们矿上工人才有的优惠，其他人是享受不到的，像张矿长想要在西山再置业，钱不够想要贷款那也是得付利息才行的，谁让他平时在矿上都见不着人呢。”

苏二最后打趣了张胖子一句，引得下面哄笑一片，张胖子本人倒是不在意，他买房子还需要贷款吗，他可是全款在清风县买下了一栋别墅，花了上万两银子，怎么可能还需要在西山买房。

不过也说不一定，张胖子面不改色，手指在袖子里摆弄着，开始盘算了起来，西山这儿看样子是被苏泽当成大本营在经营了，日后这里的房子肯定会水涨船高的。

张胖子虽然不太懂什么经济学，不过他是知道清风县那边的房价是怎么个行情的，三年前他刚去的时候，也就是苏泽刚开始卖房子的时候，价格也不高，两室一厅大小的房子折合下来也就三十多两银子左右。

可等到他想在清风县置业的时候，两室一厅的房子直接涨到五十两银子，这还不算，离县衙最中心的房子，两室一厅都得要花七十两银子往上才能买到了，所以张胖子料定，别看西山这里现在房子不值钱，可以后肯定会越来越值钱的。

工人和农户们的房子可能涨不了多少，可商业区那边绝对会很贵，说是寸土寸金都不为过，他大致知道苏泽的一些规划，商业区那边不仅有商铺和银行，日后交易中心也会搬过去，听说苏泽还有心建一个大型交易中心，所以那地方的房子肯定会很值钱的。

哦，还有那什么学区房，清风县那边的学区房就很贵，西山这儿也有学校，那么西山日后肯定也会有学区房，他就算买来不住，屯一些卖出去赚银子也是好的！

张胖子那不太灵光的脑子开始飞快转动起来，寻思着回去就找他家那口子合计合计，他家那口子可是正儿八经的算学院毕业的，虽然也就学了一年，可算账是没问题，回去合计合计总不会错。

他这些年虽然花了不少银子在清风县，还欠了苏泽不少钱，可付个首付应该是没问题的，实在不行还可以去借贷嘛，大不了拿清风县那套别墅抵押。

想到这里，张胖子皱眉不已，听说随着苏泽和大批清风县产业往京城转移之后，清风县的房价开始腰斩了，他那套别墅好像也不怎么值钱了，要不要趁着这个时候房价还没彻底跌下去脱手呢？

张胖子此时也顾不得下面工人们的哄笑了，而是开始打起了小九九来，

要不说商人奸诈呢，商人对市场的敏锐度一直都很高，敏锐度不高的都破产了，张胖子仅仅是从一些蛛丝马迹就开始盘算该如何从中谋利了。

实际上不止是张胖子，一些在清风县做过买卖的，和苏泽打过交道的商人，尤其是清风商会那批人精，已经开始盯着西山这里的房子了，就算不用苏泽去炒房价，这群狗东西都会想办法把房价抬上去的。

清风县的房价为何会跌，还不是这群狗东西察觉到了风向，开始脱手手里的房子了，既然清风县的产业都在往京城转移了，日后大家自然不用去清风县进货了，那手里清风县的房子和地皮自然也不值钱了。

这些人是交过了学费的，当初在清风县买房也好，租房也好，那都是被苏泽坑过的，吃一堑长一智，交了学费长了记性，早就盯着还没开售的房子了，尤其是商业区和学区房。

反而是京城这边没和苏泽打过交道的尚看不透里面的玄机，日后肯定要被坑一把大的。

可能京城这边的商人还没回过神来，原本不怎么高的房价就飙升到了可望而不可即的地步了。

清风商会那些人精虽然不敢惹苏泽，但也不会放着白花花的银子不赚，从苏泽手里吃过的亏自然要从别的地方找补回来，苏泽坑他们，他们交了学费，现在轮到他们来给京城的商人们上课了。

自己淋过雨，不但要让别人淋雨，还得把别人的伞给撕碎。

但他们注定也只能是想想而已了，苏泽怎么可能让别人给把银子给赚走了，房价要炒也得他来炒，到时候出台一个限购政策，那些想从中谋利的人都特么得哭！

一个个想的倒是挺好的，只要商业区和学区房一开始售卖他们就屯起来，然后炒高房价再高价卖出去，租出去，可苏泽到时候把口子一掐，直接不买给他们，都特么得傻眼。

论起商业手段，不是苏泽自夸，他能让大明的商人交学费交到死，无他，他特么自己以前也是亲身受害者，以前还很认真的去钻研过房价，这一研究还真给他研究出来不少东西。

所以大明的商人想要通过房地产谋取暴利，过不了他这一关都是白搭！