第四百五十八章：加地产模式

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有靠山虽好，但跟这种级别的资本合作，虎旗这个民营企业的初衷就变了。

上市意味着什么？

上市就意味着夹板被套上了，意味着企业控制力的减弱，意味着原罪的开始，意味着变成自己最讨厌的人。

项小虎知道，叶氏和王家都盼着这一天，即便没有枫叶资本，虎旗的盈利能力和经营规模一旦走上去，肯定也会面对今天的问题。

但一定不会像今天这样来的这么快，自己会有更多的时间做准备。

可现在，已经是迫在眉睫，马中原为了籽种官司的事，不知道操了多少心。

马中原看他皱眉沉思，忍不住劝道：“别多想了，为了虎旗集团的发展，你这个独立的京都虎旗，必须做点什么。当初你不是跟我说，京都虎旗的设计，就是用来吸引外部的干扰吗。

不要以为引进融资那么简单，人家也要看你的报告也要进行尽调的，能不能风控还两说呢。你现在呀，琢磨一下股份的配置吧。”

现在京都虎旗的股份，叶玉清20%，温浩沅10%，唐汉5%，剩下是祁红和项小虎的。

当初的认股基础，是按照虎旗十个店每天盈利一百万算的。叶玉清和温浩沅认购的价格，每股一个亿。也就是说，京都虎旗当初的整体估值是一百个亿！

当然，投资不能按照京都虎旗每年盈利四个亿计算，接下来的经营扩张，也不能按投资一个店一天盈利十万计算。

因为一旦规模形成，效益良好，叶氏珠宝和温浩沅还会追加投资，进行多元经营，接下来就是谋求上市。

这不是项小虎说行不行的事，就算叶家什么都依着他，人老王家也不干哪！

现在京都虎旗在原有的基础上又多了两个百吨冷库，这还是温浩沅建的，其他就是上百个店面的选址，目前已经投建四十七个，再有两个月就能上市营业。

马中原提出融资金额一百五十亿，出让20%股份，此笔融资用于购置地产、京都虎旗新业务建立连锁超卖。

赖敏很贵气的慢条斯理吃东西，偶尔看一眼项小虎和马中原，什么也没说。

项小虎也不说，也是一直吃东西，吃得很香，腮帮子始终鼓鼓的。

马中原说完，雅包里就安静下来，只剩项小虎诱人的咀嚼的声音。

足足安静了快有十分钟，周亦农看着精致的赖敏问道：“主任大人，接下来的融资报告，您是不是指导一下。”

赖敏并不是那种干练的女生，像隔壁的姐姐。一头柔顺的短发，鹅蛋脸，大眼睛，肤质粉白透彻，看上去柔柔弱弱的，很女人。

时值春夏相交，一套粉白色薄料运动套装，让她穿出娇柔妩媚的感觉，暖绒绒透着亲近，倒把邻家姐姐的味道表达得得淋漓尽致。

邻家小姐姐颇有意味的看了一眼周亦农，优雅地擦了一下嘴角，柔声说道：“这种融资项目，招券那里堆积如山，我们也从没有投资过餐饮和商贸的先例。更别说溢价这么高。项先生，你觉得还有做报告的必要吗？”

黑瘦的项小虎把嘴里吃的咽了，也不着急，先喝了一口小烧，又灌了几大口茶水，低着头说道：“如果我向社会融资，这些股份最少二百亿。要不是为了有机农业的发展，虎旗是不会卖的，更不会卖给招券这样的机构。

主任来之前，周哥肯定跟你说了京都虎旗的情况，我在这里清楚的阐明一点，现在京都虎旗已经全额交付的地产，三年后，至少增值百分之五十，并且我敢保证，接下来连锁超卖如果也像虎旗一样，进行加地产的运营模式，必然会有同样的增值额度。”

说到这项小虎把头抬起来，看了一眼赖敏：“主任身处要位，应该清楚三年后的地产市值吧。”