第五百四十五章 请教

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李昭基微笑这点了点头后，“忘了恭喜你。这次九龙仓复牌，可是股价大涨！你的身家飙升啊！”

如今距离九龙仓置业重新上市已经过去了近一个星期的时间，在这个一个星期的时间内，发行价为每股80港币的九龙场置业，已经突破了90元的价格曲线，达到了95.7元每股的水平。不过在股价突破95港币后，九龙仓置业上涨的态势也开始变得平稳起来。最近几天，一直围绕着95元港币上下波动。显然，如果没有其它利好消息的话，每股95港币就是九龙仓置业的真实价值了！

不过，按照九龙仓置业30亿股的总股本，现在它的总市值也达到了2850亿港币的惊人水平。

这个数值同样也超过了王铮最初的想象。但让他有些许遗憾的是，九龙仓的股价没有超过100元的水平。

否则，一旦九龙仓的市值超过三千亿，那带来的影响力和知名度绝对比现在还要再上一个台阶。

“四叔，九龙仓的股价虽然复牌上涨，不过我心里还是没底！”王铮沉吟道。

“哦，为什么？”

“四叔，您在商界打拼多年，尤其是在地产行业，更是经验丰富。您觉得心在国内的地产有大幅滑坡的可能吗？”

李昭基愣了一下，随即笑道：“之前看你不惜代价拿下九龙仓，又付出巨资收购绿城中国，一副大举进军地产界的样子，不曾想你也会问出这样的问题。”

“我这是典型的围城心态。之前还在外面的时候，看到地产行业的丰厚利润，卯足劲想要插进来。但等到真正进来了才发现如今的抵地产行业真是如履薄冰。”王铮面带苦色，半真半假道。

“既然如此，那现在让你退出的话，你愿意吗？”

“我想大致还是不愿意的！”

“那不就截了，既然你不想退出，那就好好做吧！不要套用国外的经验，在资本主义国家，私人资本决定着市场。但在中国，真正决定市场的是国家的宏观调控。只要中央决策者不糊涂，国内的房价就不会出现太大的崩塌。”

“那您看现在国内的政策…？”

李昭基淡淡一笑，“降准、降息、降首付，无疑对拥有资本的炒房团和个人来说，是重大利好。可以想象今年一、二线城市的房价要来一个大爆发。不过这也正是国家想要看到的。等那些自以为赚大钱的炒房团入局后。只要国家再来一个限购、限贷，再加大一二线的房产供给，很容易就把一二线城市的房价打压下去。拥有多套房产，背负巨额还款压力的炒房族就会损失惨重！”

“先是房市最火爆的一二线，然后是三四线城市，如此之后，国内的炒房团最起码要比现在消失一半以上。而这些炒房团就是如今国家认为的房地产泡沫。所有的政策都是为了把他们赶出场。至于出让土地的政府，以及大地产开发商不会承受任何的损失。”

王铮了然的点了点头，“就像八九十年代发迹于草莽的民营资本，当国家需要调控的时候，永远是那些缺乏背景，却意外暴富的人成为政策的牺牲品！”

在80年代曾经叱咤风云的年广九、步鑫生、马胜利；到90年代的商业英豪，如牟其中、褚时健、潘宁、李经纬；再到如今的马运、王剑临。中国的富豪榜换了一茬又一茬。而美国则几乎三十年不变的比尔·盖茨和巴菲特！

单从这份名单你就能品味出很多东西！

“其实你也不必太过担心，现在的中国终究不是三十年前的中国了！法律和制度的完善是大势所趋！”

王铮点了点头，忽然笑道：“现在我有些明白李家那位这些年为什么一直在抛售国内的物业了！”

“呵呵！他是个谨慎的人，同时也是个精明的家伙。未来中国的地产行业是稳中有降。他想在降价到来之前及早抽身，然后去投资那些他认为回报率更高的行业！不过你看着吧，等中国的房地长拐点过去后，他还会杀回来的！”

话落，李昭基笑着看了他一眼，“今天你特意问我地产的事情，看来今年九龙仓置业和绿城置业要有大动作了？”

考虑到时代广场和羊城的绿城计划动静太大，注定隐瞒不了多久。所以王铮此时略作沉吟后，便点了点头。

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