28、第 28 章

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苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏,这会儿单独面?对沈苒，他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。

安装好电视机，苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。

“小苒你?放心?,那套房子你?买了一点也不亏。你?想啊，那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学,多方便呀！国外现在都讲究什么，讲究学区房。你?买的那处房子就属于学区房的范畴,以后一定会越来越值钱。”

沈苒对苏晓光的话接受良好,她想起自己高中附近的房子,似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学，家长为了让他们能够更好地学习，就在学校附近租的房子,让爷爷奶奶陪着，平时中午也不用吃食堂,直接回附近的房子吃饭。

听同学说,房子还挺难找的,毕竟不是每个人都愿意?把房子租出来。

有些人专门盯着高三毕业的同学,等着他们退租,然后跟在后面?租。

沈苒突然想起之前看的关于经济学方面?的书籍,钱币要?流通,才会产生更多的价值。

要?不就多买几套房子,用来收租？

根据书本上的理论,随着工业化水平越来越高,城市化进?程也会越来越快，以后会有越来越多的农民进?城。

城市的人口?越多，住房需求也会随之增加。

房子应该不会降价，就算降,也不会降得太多。

而且每个月有租金收入，收几年租，房子只要?不降价，也绝对比放在银行里的利息要?高得多。

沈苒问?苏晓光说：“看来你?对京市的房子买卖市场还是很了解的咯？”

了解吗？苏晓光一点也不了解，他主要?是做贸易，从南边把货运到北边，每一趟都能赚到不少钱。

这次之所以找到医院附近的房子，也是因为宋时给他打电话，让他去医院附近看看有没有人要?出售房子。

苏晓光有着自己的一套生活哲学，他带上几包烟，往医院附近的小区转悠几圈，给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟，聊一聊，就聊出谁想卖房子的信息。

苏晓光也是一个要?面?子的成年人，此时面?对高智商学霸对他流露出来的崇拜眼神，他不了解也得说自己了解。

绞尽脑汁，苏晓光突然想起来，东城那边有一处大杂院的房主想要?把房子卖掉。

那个房主和他在生意?上稍微有点往来，那个人主要?是做服装生意?，苏晓光重点在电器方面?，不算竞争对手。有的时候需要?一起合作租货车，把货从南边运回来。

房主好像是想要?更多的钱投入到大生意?里，想方设法筹钱，就想把大杂院给卖了。

前几天对方还问?过苏晓光，要?不要?买。

苏晓光当时心?里想：一个破大杂院，我?买来干嘛呀？

这会儿，开?车带沈苒去大杂院的路上，苏晓光又有些心?虚，他还真担心?沈苒一时冲动把房子买下来，到时候宋时应该会打死他吧？

苏晓光说：“小苒，那处房子其实挺破的，一会你?看到就知道?了。可千万不要?冲动，你?要?买也应该买好点的房子。”

沈苒心?里很奇怪，一路上，苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要?买。那他为什么还要?带她来看房子？

很快，沈苒就想明白了，苏晓光应该不像他之前说的那样，对京市的房子买卖市场非常了解。

他大概也是机缘巧合，知道?那处大杂院在出售吧！

沈苒微笑着对苏晓光说：“晓光哥，你?不用有心?理压力，我?会根据自己的实际情况，以及房子的实际情况来评估，以后是买亏了，跟你?没有关系。如?果买好了，我?也会好好感谢你?的！”

大杂院比沈苒想象中要?大很多，隔出来三十多间房子，如?果全部住满，能住一百来号人，都是外地来京讨生活的外地人。

房主说，房子卖四万五，现在每个月房租收益将近六百块。

“小姑娘我?跟你?说，一年你?就能收六千五百块的房租！七年你?就能把房子赚回来了！真的特别划算！”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。

苏晓光戳穿他说：“你?可得了吧！你?这房子又不是长期有人租，而且时不时就有空余的房子，一年六千五百块的房租只不过是理论上的！实际上呢？有四千块钱就不错了！你?可别忽悠孩子不懂事！”

房主说：“苏老板，咱们也算是认识好几年了，我?怎么可能忽悠你?呢？真的，小姑娘我?跟你?说，买了我?这房子你?绝对不会吃亏。你?看这附近，要?啥有啥！学校医院商场，都特别近！外地来打工的，也都在附近的市场，市场也会越做越大，来打工的人会越来越多，怎么可能担心?房子租不出去呢！”

沈苒在心?里琢磨了一下，房子她肯定是要?买的，不过价钱稍微贵了点！

四万五千块！现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子，房主应该非常急着出手。

沈苒说：“我?爸爸就给了我?四万块，你?的房子太贵了！我?买不起。如?果你?考虑便宜五千块，我?就买。”

最后，房主咬咬牙，卖了。

没办法，他想要?跟人一起去倒腾债券，钱不够多，人家不带他玩。据说之前玩的人，都已经成为百万富翁。

轻轻松松赚这么多钱，总比他一趟一趟地去南方进?货强多了！

总共也就差个五万块，借又借不到，只能卖掉祖上留下来的大杂院！

反正这地方挺破的，房租也确实像苏晓光说的那样，理想的情况才是一个月六百块。大多数时候，一个月能有三百块的房租就不错了！

把钱投入到国债里，没准两个月就能把房子的钱赚回来。

四万就四万吧！

看到苏晓光很焦虑的样子，房主觉得苏晓光回去之后肯定要?阻止小姑娘买他的房子。

生怕后面?有变故，房主提出马上去办手续。

沈苒没有意?见，赶在银行和房子交易的部门下班之前，把所有事情都办好。

回去的路上，苏晓光一直在想一个问?题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道?，他带小苒来买了一套破大杂院，他还能活着吗？

沈苒非常理解苏晓光的心?情，她说，买这处房子是他们俩的秘密，绝对不会告诉宋叔叔。同时，她也想让苏晓光帮个忙。

苏晓光立刻点头说：“什么忙都行！我?一定可以帮你?做到！”

沈苒觉得好笑，问?他说：“晓光哥，你?好，像很怕宋叔叔？”

苏晓光点头，“何止是怕呀！是敬畏！那咱们可就说好了，这处房子的事，不能让宋时知道?。你?想让我?帮什么？”

沈苒想让苏晓光帮忙找泥瓦匠，把大杂院重新收拾一下，现在空着的房子，修修补补一下，再去二手市场淘些家具，让房子更加有出租的竞争力。还有现在租户的房租以及后面?出租的事情，还得找个人帮忙处理。