第四百六十五章 新场地

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在李岩的心里，李岩喜欢固定资产，喜欢实业，所以只要是增加固定设备的李岩总是很愿意去做。这时外贸仓库不大的场地就开始捉襟见肘了，李岩需要更大的场地。

李岩又不是很喜欢扎堆到工业园区里面去，李岩体会过工业园区进去简单，想要离开和维持下去成本是比较高的。所以李岩总是在几个工业园区的附近找场地，就是不进入工业园区里面。

林茜茜笑道：“师父，你这是一朝被蛇咬十年怕井绳，其实现在要正规很多了。”

李岩笑道：“我还真的是有点怕的，进去了以后规矩要多很多，一开始看着有很多优惠政策，但是很快你就会发现对你的制约会更多，负担也会更多。最怕的是一些不合理的规矩，不尊重企业发展变化的规矩。他们拍着脑袋想出来的东西，而我这人不愿意走上层路线，只想着如何把企业做好就可以了。”

杜鹃笑道：“哥，什么事到你这里总是有这么多的理论。”

吴缈道：“哥，你找了新的场地后，现在这个还要不？”

李岩道：“肯定要留着，我还指望着把它买下来。到时候我就是土财主，现在这个，你没觉得位置很好嘛？”

吴缈大笑起来：“哥，你够贪心的，你有这么多钱不？”

李岩晃着头道：“人要有梦想，有了具体的目标就更有干劲了，剩下的就看肖芙雯如何帮我省钱了。”

林茜茜道：“师父，你就这么肯定他们要卖这个仓库？”

李岩心有成竹道：“就在我和他们谈租赁的时候我就有很强烈的预感，他们内部的意见不统一，分歧很大。不过据我分析，最多两年，有的人会离开，到时候仓库就会是我的。只要不出现大的意外。”

最后李岩在一个较小的工业园区外侧找到一个场地，场地已经有一个钢结构的厂房，关键是空地较大，后背有一个很矮的山头。关键是租金很便宜，缺点就是那座矮山隔开了工业园区和这个块场地，并且门口只有一条很窄的单行车道，还有就是不远处有两个私人垃圾处理场。这也是租金为什么这么便宜的原因，因为没人愿意和垃圾场离得这么近。

林茜茜她们看到这两个垃圾堆得很高的场地，就皱紧眉头捂着鼻子。林茜茜不解李岩为什么看上了这块场地，而且直接就租了十五年。

李岩问道：“茜茜，如果没有这两个垃圾场，你觉得这个场地如何？”

林茜茜道：“场地够大，价格便宜。”

李岩笑道：“你看到那两个垃圾场背后不远处就是一条小河吗？现在环保越来越被重视了，那两个私人垃圾场很快就会被关闭的。”

吴缈道：“哥，你这人就是抠门，这里交通又不好。”

李岩道：“我选场地，首先要够大，然后就是便宜和没有什么纠纷；再有治安好。其它的我们大门一关，管他们呢？交通我觉得挺好的，单行车道就够用了。”

李岩很得意地在诺大的空地上转悠了一圈，指着空地

规划着再修一个厂房、办公楼、餐厅、休息室等等，只有办公楼和休息室是砖混结构的，其它的都是钢结构。像一个将军般比划完后对杜鹃说道：“鹃儿，等我把这里的地谈下来，处理妥当后，就到你家那里去一趟了。”

杜鹃道：“哥，到我家去？什么事？”

李岩道：“首先，你该回家见你爸了；其次，你老家也是烟叶大省，我通过张新虎了解到一些相关企业。我首先就从你家乡开始，顺道送你回家。”

杜鹃心里是很想自己的父亲，但却极不愿意和李岩分开。杜鹃道：“好啊，我可以当向导。”

李岩道：“你当什么向导，你就回家老老实实陪你爸多待些日子。我这次就带茜茜和缈缈到处走走，说实话我这人最不喜欢到处跑了，只是现在没办法我只是一个小老板，所以我必须身兼数职，即是销售、也是技术、又是采购。对了还是司机和你们的保镖。”

这一块地的洽谈比较简单，这里与工业园区隔着一座山，这块场地的权属是归这个村里所有，只要村长同意，一切都好谈，而村长唯一的要求就是租期二十年，租金必须一次性付清。

李岩依然让肖芙雯出面去谈，至于最后的结果，李岩也不过问。整个市场就在这里，就看肖芙雯自己的本事了。

村长只在第一次见到李岩，然后就是肖芙雯全权代表。好几次村长想找李岩，都被肖芙雯告知：“村长，李总已经把这件事全权交给我了，我就可以做主，所以我们还是坐下来好好谈我们的，你所有的要求都可以谈，公的私的，和我没有什么不能谈的。实际上你和我谈，对你来说更好，更方便。”

村长看着这么年轻人的肖芙雯，犹豫地说道：“你真的都可以拍板？”

“可以。”肖芙雯很肯定地回答道。

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最后的结果是让李岩满意的，租金分两次支付，招工时同等条件下优先考虑村里的劳力。其它比如环保等要求这些，即使村长不提出来，李岩也会严格按照相关规定严格遵守的。

李岩对肖芙雯道：“你的工资是有点低了，再不给你涨工资，我怕你会跑了。”