第1051章 陆老板,你真是疯狂
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拆迁非常的容易,一推就倒了?
瞧瞧,这说的是人话吗?
王孝辉看着陆浩,他有些怀疑,陆浩从一开始,是不是就想要说这样的话,就想要将万佳百货店的占地面积改扩建到以万平方米作为单位?
先前说过的那些话,不过是障眼法,为的就是将自己哄开心,好支持万佳百货店附近拆迁的工作,将拆迁后的地皮划给他,用来扩建万佳百货店。
“陆老板,你要知道,哪怕是江城商场,江城最大的商场,他们的占地面积也才五六千个平方米,你要1万平方米的占地面积,而且地上要建6层高,这个高度比江城商场甚至还要高出一层,哪怕一层的建筑面积就按照占地面积来算,计1万平,地上6层,也有6万平的建筑面积了,这么大的面积,你就不怕最后砸在手上吗?”王孝辉看着陆浩。
“江城商场开业当天的销售额达到了200余万,但这是建立在开业当天捧场的人多,市里不少领导都过去给江城商场做宣传,带动市民前往消费,而且这里面还有不少国有单位过去购买员工用品,极大的拉高了江城商场的销售额,后面的销售额实际上并没有那么的高,你说要将好几种商业业态整合到一起,也就是说,将吃喝玩乐集中到一处,这一点我是看好的,但是再看好也得要跟当前市民的消费水平相符合。”
“总计6万平的建筑面积,营业面积至少在5万平往上,怕是超出了市民的消费水平,供大于求了。”
他好心的劝着陆浩,心里有点认为陆浩的口气是不是大了,胃口是不是大了?
因为生意前期的顺利,做什么成什么,所以骄傲了?
得要给陆浩提个醒,敲个警钟,给陆浩降降温,让他恢复理智。
“王处长,是担心我贷款建万佳广场,贷款拿地,生意万一做不成,会没有钱偿还吗?”陆浩说道,“我可以将手上其他的生意抵押出去,作为担保,而且在贷款利息这方面,市里可以不用给我优惠,就按照政策的来就行了。”
江城商场他去过,虽然也有5层高,但里面的布局并不合理,大多数都是卖衣服鞋子,其他的商业业态特别的少,特别是餐饮和娱乐这两个方面。
将众多的商业业态整合到一起,作用其实就跟百货店一样,让顾客到里面来就能够满足基本所有的需求。
到百货店购物,无论是想要买衣服,买鞋子,买电灯泡,买电器,买五金用具,都能够有,这比小杂货铺更加的有吸引力,而到集合了各种商业业态的购物广场去,同样的,也有类似的功效,想要买衣服,里面有,想要吃个饭,里面有,想要玩一玩,里面同样也有。
当然,这些都不是重点,陆浩之所以这么有信心的原因,还是因为这种商业模式被证明是非常好的,是有前途的。
再则,房地产行业才刚刚冒头,主要集中在破旧小区和棚户区的拆迁、改造工作,小区、楼盘的建设占比还非常小,这个时候,地皮的价格并不高。
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