第一百三十七章 陷阱

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大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情，但是毕业之后能够继续在一起的却不多，那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一干二净，剩下的也不过是一些残缺的记忆。

在张伟看来爱情是两个人的事情，没有所谓的谁对谁错，如果有一方不在相爱了，那么分手将是最好的选着，至少还能给对方留下一个美好的印象。

张伟的前女友名叫李婉，在家人的阻挠和现实的压力下，最终选着了和张伟分手，张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择，没有继续纠缠对方，而是很痛快的答应了。

张伟掐指一算，两人已经将近一年没有见面，刚分手时还会有些许的挂念，但是随着时间的不断流逝，这份挂念也逐渐的淡化，张伟相信若是再次相见，他已然能够坦然面对。

张伟驱除了脑中的杂念，开始认真的查看手中的资料，根据资料上记载的信息显示，天成公司从2000年挂牌成立，开始的时候只是承包建筑工程，经过了数年的积累之后，今年才正式进军房地产开发行业。

年初天成房地产公司用竞标的方式，从政府手中取得那块地皮，当时还是一块没有经过处理的生地，而后天成公司利用一个月的时间，将那块地皮进行处理并且实现了三通一平，成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。

在房地产开发中地皮分为三种，分别是生地、毛地、熟地。

生地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有部分基础设施，但尚不具备完全的三通(通道路和临时水、电)条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。

毛地：指已完成土地使用批准手续(包括土地使用权出让手续)，具有三通(通道路和临时水、电)或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。

熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进*房屋建设的土地。

天成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前部分，而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。

但是，事情并没有像众人的想象中发展，不久之后天成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说天成公司面临着倒闭的危及。

此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着天成公司的事情，有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里，有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。

而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，天成公司为了填补资金断层，准备将那块从政府手中竞标得来的地皮出售，这一下子自然吸引了很多开发商的注意。

但是似乎是出于对公司声誉的影响，天成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触，而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。

因为天成公司处于资金断层的情况，那些想要购买地皮的房地产开发商，大部分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。

从政府的手中竞标地皮，并不是处于完全公开化的，所以对于那块地皮的真实购入价格，只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道，不过这些人都跟这块地皮有利益关系，不可能有人会将其公布出来。

根据张明义这个专业的地产营销人的分析，天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。

周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮，还是要看双方的谈判的结果。

周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地皮，并且从中获得最大的利益。

其实，这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竟从政府那里竞标购入地皮，不仅需要人脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。

此时，正在周胖子等人研究天成公司的时候，天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦，像一个干巴巴的小老头一般。