第七百五十五章 十八号文件

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不过某些人贼心不死的继续鼓吹着地产依旧兴盛，房价还会继续疯涨，并通过各种手段逼迫上面修改限购令，最终打破了上方的布局，原本正在逐渐降温的地产产业，少不得又继续火热起来。

吴天相信，如果不出意外的话。要不了多久房地产产业就必然迎来崩盘，可惜他没有看到最后的结果罢了……

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“老苏，文件拿到了吗？”

吴天一看到苏宏宇进门。当即站起来问道。

“拿到了……”苏宏宇当即从文件包里拿出一页纸来。

吴天二话不说就抢过来，一屁股坐在沙发上。认真的看了起来。

这一份文件就是那边准备推出的地产战略文件，外边虽然多有相关传言，不过详细正本却并没有流传出来，这也是铁家、洪老总他们那边没有过多阻挠的原因，谁能意识到这份文件的好将会造成的影响究竟有多大？

为了拿到这份文件，吴天可是让苏宏宇伪装成为支持这份文件的态度，去找到了那位任总，才总算套了回来的！

天荣地产作为国内最早一批。也是目前实力最强的地产公司之一，影响力自然相当不了，如果有天荣地产的支持，对于通过这份文件也是有莫大助益的，并且天荣地产还将一块儿京城上佳地段的地皮平价转让给了任总，这才总算哄得那位任总把文件内容给了苏宏宇一份。

吴天认真的将这份不过两千多字的文件仔仔细细的看了足有十几分钟，然后又闭目沉思了好大一会儿，这才长舒了口气。

“有办法了？”方俊生也看完了这份文件，张口问道。

“嗯，可以尝试一下……”吴天咬咬牙根说道。

“怎么搞？”方俊生道。

“增加一条。保障性住房要求！”吴天说道，“这份文件等于变相抛弃了原来的福利房、集资房等住房政策，将所有房产全都推向了商品房方向。如果能够在其中增加一条。要求各级政.府在出让土地开房房地产的时候，必须将一定比例的资金用于将设保障性住房，或者干脆要求地方政.府必须建设新开发商品房面积一定比例的保障性住房，那么就会解决很多问题了……”

吴天很清楚，后世之所以房地产过热，出去保障性住房不足的问题之外，最重要的原因之一，就是地方政.府买地赚钱！

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当初洪老总进行好分税制之后，中.央财政的困境解决了。不至于再像原来一样，中.央财政经常赤字。甚至还要向某些省贷款的情况。不过这也导致了地方财政开始变得困难，特别是一些地方工业不发达的地区。想要养活庞大政.府机构，只能将矛头对准最基层队农民，导致各种提留款负担沉重，再加上白条问题，让农民根本负担不起。洪老总已经意识到这个问题，在退休前就已经制定好了解决农民负担，以及改善农村医保等方面的计划……

而在房地产成为支柱产业之后，地方政.府终于又找到了一个巨大的财源，那就是卖地！

为了获得足够的资金，地方政.府无不把买地当做重要的财源手段，无不大力推动商业地产的发展，这也是导致其后房地产异常火爆的原因。

如果能够要求地方政府将买地款用于建设保障房的话，可以说在很大程度上可以减少市场需求，同时也能杜绝地方政府将卖地皮当做主要经济来源——地皮虽然能卖不少钱，不过强制要求必须投入很大比例到保障房上面，地方政.府也落不到多少钱嘛，还不如多投入点精力干点别的事儿呢……

吴天把这个想法仔细说了一遍，方俊生沉吟的思忖了一会儿，说道：“这个条件只怕那边不见得会答应……”

“我知道！”吴天说道，“直白的把这个方案提出来的话，他们肯定不会答应！不过，如果我们把这一条很含糊的写进这个文件中，等到文件通过之后，等那边的注意力转移之后，再重新通过一份文件，想来应该不是什么难事儿了把？”

“嗯，这样的话，木家那边还要打点。”方俊生说道。

“打点是必须的，只希望到时候他们别太过于狮子大开口吧。”吴天叹息一声，说道。

“只怕只是很含糊的加入这一条，木家的胃口也不见得会小得了。”方俊生说道。

“哼，他们要敢要，我们就敢给！”吴天说道，“好了，等会儿我先把这份文件给柳主.席送过去，让他再和木家联系一下再说……”

吴天说着，心里却已经暗暗下定了决心，这次仅仅只是含糊的在上面加一条，要求地方政府在大力发展商品房的同时，也要注意建设保障性住房，具体要求并没有提，想来当今那边也不会阻挠的，如果就这一点要求木家还要狮子大开口的话，吴天不介意让他们难受一下……

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