第八百六十九章 房价战略

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众所周知，早期的地产企业，往往都是玩儿的空手套白狼的模式，凭关系拿地。然后银行贷款开发，再用成品楼进行二次贷款，投入下一个新项目。如此往复。甚至，有些有门路的好地产公司。更是一个项目贷的款，立马拿出来再开发两个新项目，如此滚雪球一边迅速膨胀。

在这其中，银行的角色就显得十分重要了，几乎每个地产项目都是在空壳运作，一旦出现问题，首先亏损最严重的，就是还真正的资金投入者银行。同时。正是因为这种模式，导致了地产企业的飞速发展，以至于越来越多的人投入到了地产行业当中……

而这样一来，就会造成一个结果，那就是地产行业的竞争变得非常激烈，乃至供需关系很快就会产生转变，房产价格也许很快就会不升反降！

于是，鉴于这种情况，那边就想到了收缩银根这一条方法。

首先来说，一旦银行对地产企业放贷的要求提高了。就会让很多试图空手套白狼的家伙们丧失掉起步的机会，彻底将那些手里资金不足的人排除到了竞争队伍之外。而一些刚刚起步的公司，则也将面临资金链断裂的危险。他们要么能从其他途径找到资金，要么就只能等待那些已经养成的大公司兼并的命运。

如此以来，那边那几个大公司必然获得更多的发展空间，而好供需关系又不至于崩溃，房价自然还会继续快速上涨，可谓一举多得！

吴天一开始甚至都有阻止他们通过这一方案的想法，不过后来又寻思了一番，认为如果不实行这一方案的话，地产很可能会出现大崩盘。导致硬着陆，那后果甚至远比房价持续上涨还要严重的多。

首先来说。一旦出现地产崩盘，第一受害者就是各个银行。而银行好系统受到重创的话，整个国民经济甚至都要崩溃！所以治理房价问题，需要的是一个相对缓慢的过程，尽最大程度的保证国内经济不会因此而出现巨大动荡，不然一旦伤了元气，后果可就实在太严重了。

所以，吴天并没有干预对方的这次应对方案，甚至在背后还帮他们说过几句话，让自己这边试图阻止这一方案的人也放弃了原定计划……

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“天哥，听说你和中天银行那边有些关系，所以我是想着你能不能帮我介绍一下，让中天银行那边给我贷一笔款子……”周公子说道。

吴天微笑起来，原本还以为周公子找自己是什么大事儿呢，原来只是这点“小事儿”啊。

“你需要多少资金？”吴天问道。

“现在的缺口有十个亿左右……”周公子羞赫的说道。

“十个亿？不多啊，你拿不出来，找古公子他们帮帮忙，应该不是问题吧？”吴天说道。

加大贷款限制，并不是说不能贷，只是程序上麻烦了一些，限制多了一些罢了。以团系的能量，区区十个亿并不是什么那事儿，无非是稍微费点心，完全可以给周公子贷出来的嘛。

“哎，不瞒你说，因为我爸的事儿，已经两次惹得古书记那边不满了，这次再想让古公子出手帮忙，可没那么容易了啊。”周公子说道。

吴天心里笑了起来，团系好不团结，绝对是一个大好消息啊，他们如果好窝里斗的话，渔翁得利的自然少不了自己这边一份儿。

“嗯，十亿，我可以帮你贷下来。”吴天说道，“甚至我可以给你贷到一份低息，甚至免息的款子。”

“呃，那太好了，谢谢天哥，天哥放心，等款子下来，我肯定少不了你那一份儿的。”周公子赶忙说道。

“呵呵，钱我不缺。”吴天微笑着说道，“不过，我有个小小的要求。”

周公子心中咯噔一下，看来自己刚开始猜的没错，吴天这是要狮子大张口了啊……

“我的要求也很简单，就是你将来盖出来的房子，售价要由我来定！”吴天说道。

“什么？”周公子一愣，接着恍然道，“明白了，天哥是准备咱们统一战线啊，呵呵，我就说嘛……不过天哥在江浙这边的地产公司是哪一家？以前有得罪的地方，还请天哥多多包涵啊，呵呵……”

吴天微笑着摇摇头，道：“我的意思不是想和你统一战线，拉高房价，而是要你以低价出售房屋，以最低的利润点出售！”

“呃……”周公子又是一愣，颇有些不明白吴天这话的意思。

“现在江浙的房价已经够高了啊，再高下去，老百姓可就买不起房子了。”吴天一副悲天悯人的架势说道，“另外，你家老爷子一旦调离高升，我可不希望江浙这边留下一片高房价的烂摊子，少不得现在就得未雨绸缪啊……”

“可是，天哥，你该赚的钱不赚，压着房价不提，咱们的损失可就太大了啊……”周公子焦急的说道。

“没关系，这一点你不用担心，你只考虑一下，我的提议你同意吗就行了。”吴天淡淡的道。

周公子当然不想同意，开地产公司的目的是什么？还不是为了赚钱？可现在如果答应了吴天，那就意味着自己这地产公司可实在没多少赚头了。可如果不答应吴天的条件，那地产公司很快就会因为银行贷款而倒闭不可，最少也得是被古公子他们的公司兼并掉……(未完待续。)