第二百七十九章 城南新区计划

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创联地产的商业新区计划想必几位都已经看过了，杨县长也对商业新区的评价很高，在县长办公会上曾经重点介绍过商业新区计划，新区建成后浯河县城面积将会扩大一倍多，而且对浯河县经济发展将会起到极大的促进作用。

刚才创联地产已经向县里提出了国际贸易中心建设计划，计划在浯河建造南江省南部地区最高的商业写字楼，作为新区的地标性建筑。”

李如杰负责城乡规划、人防、建委、房产等工作，县城规划新区，自然要请他过来征询意见，“浯河县城地处岭南山脉地带，县城地势高低不平，沿着137国道成狭长状分布，南北长而东西短。

县城北面常洋市，六七十年代县城的发展中心位于北面，随着国道带动经济发展，县城南部国道沿线也渐渐建了不少楼房，加上南部地势平缓，目前居住人口已经超过了北部。

至于县城东部，在浯河火车站的带动下，发展速度一直强于西部地区，加上经济开发区的建立，县城东部的发展速度俨然已经成了县城周边发展最快的地区。

城南商业新区计划，以城南十数平方公里的平缓地带为中心，规划成为未来浯河县经济最繁华的新城区，预计入住人口多达五万人。围绕商业新区计划，未来将会有一系列的写字楼和酒店、商场、步行街落地……”

杨杰和邓资湘听着李如杰滔滔不绝的阐述着新区建成后，对浯河县县城经济的促进作用，这些东西在座的几人都明白，因此对李如杰的话，杨杰和邓资湘都没什么反应。

“新区建设的好处大家都明白，但是一个占地面积十几平方公里的新城区，完全靠政府出资根本就不现实，必须引进民间资金，才能在短期内把新区建成。

创联地产的资金有限，能投建一座国际贸易中心已经很难得了，如果整个新区都希望依靠创联地产，那么无异于追求海市蜃楼，最终只是一场梦。”邓资湘等李如杰说完后，很直接的说出了新区的现实问题，那就是钱。

杨杰闻言点头说道：“邓县长说的不错，归根结底就是一个字——钱！有钱好办事，没有钱就算想法再好也是空中楼阁。浯河县近年来发展建设速度很快，甚至在整体经济建设上，还超过了市区。

但是在城区建设上，不仅不能跟市区相比，就是跟玉门县和朝兴县相比也有不如。这除开跟浯河县县城地理环境有关外，还跟前期无规划乱建有着很大的关系。

去年县里投入巨资，开展城区综合整治工作，虽然一些违规乱建的建筑拆除了，县城街道和沿街房屋都进行了休整，县里也多增添了两个公园，梳理了河道。但是并没有从根本上解决县城发展的难题。

商业新区计划，是在平地上再建一座新城出来，今后新区就是浯河对外的脸面，就是浯河经济发展的生力军，因此新区建设工作刻不容缓。我们现在讨论的不是如何建设新区，不是如何规划新区，而是如何为新区的建设筹集到足够的资金。”

吴开运等几人都发表了看法后，点头总结说道：“城南商业新区的计划大家都没有意见，目前主要考虑的是如何规划，如何筹资建设这两个问题。正所谓打铁还需自身硬，新区计划如果没有一个好的规划，那么能吸引来的资金也很有限。

新区规划设计方面，就需要劳烦李县长你多费心了，创联地产的规划设计师大多是来自欧洲发达国家，经济开发区和工业开发区的设计规划都是他们做的。两个开发区的整体规划设计综合了实用性和艺术性，来浯河视察工作的领导，以及来浯河投资的投资商，看到开发区的规划设计后都很震撼和满意。

处于城南的浯河花园小区项目的整体规划设计，也是创联地产的规划设计师们设计规划，从目前建成的别墅区以及商业步行街来看，在现代化城区商住规划设计上，那些设计师的造诣也很高。

因此浯河城南商业新区的规划设计，可以请创联地产的那些规划设计师们加盟，让他们参与进新区的整体规划设计中来。而且创联地产计划投入巨资，在商业新区建筑一栋南江省南部地区最高的地标性国际贸易中心大厦。

所以新区前期引资可以拿这个做文章，充分的把新区集合商贸、金融、服务、文化等内容释放出来，让所有人都知道，浯河将要把新区打造成小型的CBD，同时新区也会是浯河商务中心区！”

吴开运的雄心壮志不可谓不大，县委提出县改市这个大目标，他则借助创联地产提出的商业新区计划，准备大建城项目。

县改市如果能顺利完成，那么对新区的建设自然大有好处，周大龙完全可以凭借县改市之后，浯河成为省直管副地级市的机会，成为常洋市委常委，在仕途上再次迈上坚实的一步。

浯河如果成为副地级市，对吴开运自然好处很大。

县级市虽然市委书记和市长可以高配副厅级干部，但是其他党政副职仍是副县级，下设的部委办局仍然是正科级。也就是说如果县改市之后，周大龙这个市委书记级别上可以不做改变，而吴开运这个市长也可以仍旧是正处级，因为周大龙本就是高配的市委书记。

但是如果县改市之后，浯河市成为省直管副地级市，那么党政领导干部的职级、党政机构如部、委、办、局都配套对应为副厅级的市。也就是说吴开运可以借着这个机会直接成为副厅级领导干部。

浯河党政副职可以借着机会提高一级，成为正处级领导干部，下设的部委办局也相应升级成副处级单位，这意义跟一般的县改市大有不同。

虽然副地级市和县级市一样，都是不设区的市，可是商业新区的建设，有利于浯河争取成为副地级市。在工业产值和非农产业人口，城区公共基础设施完善的要求上，浯河县已经达到了县改市的门槛。

因此说县改市对浯河县来说并不存在障碍，但是想一举冲上副地级市，就还需要城区建设了，这也是为什么吴开运如此重视新区建设计划的主要原因。

李如杰对吴开运的话自然从善如流，点头保证道：“请县长放心，商业新区规划设计上，我们一定会认真参考各国各地CBD的布局，结合浯河本地实际情况，设计规划出最符合浯河的商业新区，确保浯河县改市顺利成功！”

邓资湘对吴开运提出的CBD微微蹙眉，现在国内特大型城市，也才刚刚提出CBD计划，吴开运竟然狮子大开口，想在浯河这样的内地小县城，建什么CBD，简直是贻笑大方。

不过邓资湘见杨杰默然不语不做声，他自然不会在这个时候触吴开运的霉头，毕竟说到底新区的建设对浯河县上下都有好处。且不说占地十几平方公里的区域建设工程能带来多少个就业岗位，只说大建城能拉动的内需，就足够让浯河GDP再上新高了。

杨杰从吴开运的话中明白吴开运或许并不清楚CBD到底是指的什么，他随口把CBD说出来，画猫类虎实在是让杨杰心中发笑。

强忍住心中的笑意，对吴开运说到：“县长，招商引资这一块主要是我负责，我会尽力为浯河引来更多的投资。CBD是集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。

县长既然有成熟的计划和想法，那么我们就尽力辅助县长的工作，争取早日完成县长的计划，让浯河的CBD在短期内拔地而起，成为南江省南部地区最耀眼的商业新区。”

吴开运或许没听出杨杰撷取的意思，对杨杰如此支持他的意见，吴开运感到很满意，点头赞许道：“杨县长不愧为我县招商引资第一人，商业新区事关重大，除开政府政策引导参与新区开发外，还需要大量的民间资本进入开发。

市政交通、车站、会展中心、公园、金融保险机构等由政府主导，至于写字楼、酒店、公寓、娱乐文化配套设施，就需要引进民间资金参与进新区的开发项目了。

县里会尽快出台对新区项目的扶持方案，计委、建委、规划、国土、房产、电力、交通、公路、税务、商业、工商、劳动、公安、消防、文化等相关部门，将加入新区建设领导工作小组，全力支持新区建设。

我任新区建设领导工作小组组长，邓县长、杨县长任领导工作小组副组长，李县长任领导工作小组办公室主任，各相关单位一、二把手加入领导工作小组。希望集中全县资源，尽快把新区建设工作开展起来。”RS