第五百三十四章 范婷看房

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从今年上半年开始，国务院就已经开始对房地产松闸。

开春的时候，国家计委和财政部联合发文，取消了建筑行业的四十八项不合理收费。

五一之前，央行以特急件的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往各商业银行，宣布贷款期限最长可达二十年，贷款额度最高可达房价的百分之七十。

到了七月份，由于考虑到洪水灾害对于经济的影响很大，又将原来的契税、典契税和赠与契税，合并为百分之三到百分之五的契税。

这些措施已经在逐渐唤暖市场，而七月份的时候，国务院又做出一项重大决定，党政机关一律停止实行了四十多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。

福利分房政策的取缔，让住房市场化的空间大大拓宽。几乎就在同时，国务院又出台了关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，明确要求加快建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。

央行则颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法，允许商业银行开展住房按揭贷款的服务。为了表示鼓励，央行还特意安排了规模为一千亿元的住房贷款指导姓计划。

这一系列配套政策的出台，特别是允许按揭贷款和取消福利分房两大措施，直接刺激了房地产业的复苏，中国开始了长达十余年的地产热，无数财富故事也将在这个领域中演绎。

客观上来讲，由于房地产业有广泛的关联度，特别是对于钢铁、水泥等资源姓行业有很大的带动姓，因而也确实起到了复苏经济的作用。

后来有人评价说，这个政策是亚洲金融危机之后改善市场需求的转折点，其效应持续了十年之久。消费信贷刺激了家庭的住房需求，而大规模的基础设施建设则释放着持续的投资品需求，大量的企业也就是在这之后开始进入投资扩张时期的。

由于投资旺盛，整个经济对于上游基础部门的能源和原材料的需求保持了持续的增长，这为大量地处上游的国有企业提供了有利的市场环境。

范无病拿过范婷手头的那些资料翻看了一下，倒是觉得有不少好地段的房子都可以考虑的，虽然现在整体设计上还达不到最理想的情况，但是京城里面的消费毕竟不同于一般城市，这一大堆资料里面，倒是也能够找出几处很不错的住宅设计的，完全不像是之后十年间的地产商们，纯粹就是简单地开发房子，然后哄抬价格，忽悠着大家去排队买房做投资。

“这几套房子都很不错的，要不我帮你都买下来作为结婚礼物如何？”范无病一连指点了好几处房子，对范婷建议道。

范婷看了一下，顿时觉得很无语，范无病所指出的这几套房子，都是分部在城区中央黄金地段上面的，不但户型大，装修精，物业贵，本身的价格都挺高的，要是全部拿下来的话，怎么也得花上范无病差不多一千多万了。

于是范婷就摇摇头道，“我要那么多房子做什么？随便选一套就行了，难道还狡兔三窟啊？”

范无病哈哈地笑了一声之后说道，“拿来送人情也很不错的，比如说姐夫家里面有人过来的话，总是要有个歇脚的地方的，住在宾馆里面虽然方便，但是不随意嘛，或者拿出几套来作为对公司高管或者新提拔的人员的奖励，也是很能激发大家的工作热情的。”

“你要是这样说的话，嗯，让我想一想，我们是不是应该把这个黄金地段的楼包下几栋来？作为公司的物产储备？”范婷被范无病这么一提醒，倒是有点儿触类旁通了，用手指着图册，有些意动地说道。

“也无不可。”范无病点头笑道，“不过这个房子还是要实地去看一下的，否则实物跟图片上差距很大的，而且采光和风水问题也比较重要，一定要身临其境地感受一下才行。”

“那你就陪我去看看房子吧？”范婷也是比较果断的人，想好之后就抓住范无病说道。

“看房子，应该叫上韩础一块儿去吧？你拉我去做什么？”范无病有点儿莫名其妙地问道。

“找你付钱啊，你刚才不是说我的婚房你包了吗？是不是，老弟？”范婷理所当然地回答道。

“付钱没有问题，不过看房子就是很辛苦的。”范无病一想到自己要陪着范婷去看好几套房子，可能还要应付狡猾如狐狸一般的售楼小姐们，顿时就感觉有点儿头大了。

张梅看了范无病一眼，然后就说道，“让你帮忙是你姐信任你，怎么还推三阻四的？”