666.第666章 谈判

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“高速公路，地铁，学校，生活配套。”凌清羽展开一张省城和宁城之间的地图，道：“这边这里，完全可以和省城宁城相通，就算到省城上班，花费的时间也不会太多，那么，郑总为何不留空一块，再划一千亩山林地带过来连同我们的八百亩修建成六十个院落，三十亩一个院落，然后周围散出去的只有五亩一个院落，到这里，就做小高层电梯房，只是……”凌清羽没有说话，带了浅笑看向郑总。只是，那些地方她没有兴趣，郑总也未必有兴趣，但是其他人会有兴趣，而且两片都起来了，对整个片区的形成是非常有好处的。

郑总抿了一口茶水，眯着眼看着凌清羽笑道：“凌小姐这提议的确是不错，那么好，我们就按照凌小姐的来。”他的确有这么个心思，没想到这个丫头也看出来了。

如今富豪不少，有钱了便想着有点新鲜去处，这样的地方世界上都是独一无二的，只要山林风景和院落真能做到天人合一，一个院子卖到上亿，都有的是人要，而人是有聚众效应的，如果那核心五十个院子住的都是大老板，旁边的那些几百万的小院子自然也会供不应求，而他们只要抓住了这两个市场，旁边的那些配套，高档离城公寓，自然就会有人跟风而做。

“那好，我们以三千亩地为总量，我们出八百亩地加五千万现金，占35%的股份，项目确定和政府批文下来后，您提供设计总纲需求，我们出总设计图，区域设计图，如果要出单个院落设计图的话，那不好意思，郑总，我想我家嘉向客户收个一两百万的设计费用不为贵吧？”凌清羽笑道。

“嗯，给他们出电子档，程先生的原画我五百万一张要了！”郑总拍桌子道，一个院子就是一个山水风景图啊，那可真漂亮啊！

凌清羽的脸色不觉黑了一黑，老狐狸！我说的就是只提供给电子档的好吧！原画谁愿意给啊！

“那就这么说定了，凌小姐痛快，我也痛快，放心，其他的事情你们不用操心，我郑氏集团做这些都是有固定团队的。”郑总哈哈一笑道：“还有，如果你那朋友小金也想参与，可以要他考虑接下旁边的那些配套做，我也可以投点钱嘛。”

施工，手续，政府关系，销售，都是郑氏集团的强项，只要财务公开，也不怕搞鬼，而且，以郑氏集团来说，他也没办法搞鬼，很多都是已经有固定成本了的，不可能出现像凌绪那样的内鬼。

凌清羽点头，笑得很是欢愉道：“郑总痛快，跟着郑总我们只要等着发财就好。”

“凌小姐也不错啊，女强人！能干！”郑总举起大拇指道，然后随手在原来那个框架上添加修改了几处，对程嘉道：“麻烦程先生手写两份，我们签字就好。”

这是想顺带连书法都敲诈过去了嘛？凌清羽望着郑总很是无语。

框架意向书很简单，就是杨昭（地现在是他的名字）出八百亩山地和五千万现金占35%的股份，郑氏集团出两千两百亩山地（土地款自己解决不能拿甲方土地抵押）两亿现金占62%的股份，程嘉负责整体设计和方向把握，如果单独院子设计有额外要求，必须另外付给程嘉两百万的设计费，郑氏集团负责其余一切事项，包括但不限于，督促政府立项，拿到政府批文，办理好所有手续，施工，销售，验收。

当着凌清羽憋屈的脸和郑总喜笑颜开的脸，程嘉用小楷写好了两张意向书，由郑总和杨昭签字，这事就算定了。

等那几个年轻人走后，看着兴高采烈拿着那意向书看来看去咂咂称赞不休的郑总，手下小心的问道：“给他们35%是不是太多了？”

以郑氏集团的实力和背景，搞定任何一个项目都不是问题，所以想拿地和他们合作的人多了去了，一般这种情况下，郑总最多给人20%，可是这次居然给到35%，而且人家还什么事都不管？

郑总斜眼瞟了眼手下，道：“所以，这就是你做了我五年助理还不能单独放出去的原因，还没人家一个小姑娘看的明白。”见手下脸色讪讪，又笑道：“今天我心情好，提点你下吧，我问你，这宁城的山水好嘛？”

手下带了些不解的道：“风景是不错，那片山林的确是空气好风景漂亮，但是那种地方很多，并非只有宁城所有。”

“是并非宁城所有，但是，交通那么便利的可不多，你看，省城离上海广州都不远，高铁飞机的时间都不长，这边马上要通高速公路，而省城的地铁和轻轨也要延伸到宁城来，而且，最重要的是，”郑总手在那协议上轻轻一弹，道：“能保有这片环境，不做任何改变，依山势而修建住宅道路的，能做出这种设计和理念的，只有程嘉一人，而这个想法才是最值钱的地方。”

高楼大厦，豪宅别墅到处都是，但是就像他一样，那些超级富豪心里其实都有个中国梦，古老的院落，悠闲的生活氛围，清雅的环境，琴棋书画，园林山石，那些在诗词里回荡的雅韵……

能把这些都和谐的体现出来的地方，花再多钱他们都愿意。

他这么些年找了不知道多少人，但是出来的都是似是而非的东西，唯有程嘉，那张图虽然是扫描件，也没有画得很细致，但是那种感觉，那种风韵，那扑面而来的气息，却让他从心底震撼。

如果那画上的成了真，那就根本不用考虑销售的事，直接将那些老友喊过来就是。

五十套………………只怕要摇号解决……