96.圈套

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“周霖山还让我提醒你，别让太多人知道，因为政府既然在招标了，肯定是希望价高者得，如果消息走漏，必定让这块地热了起来，到时候你们拿地的成本就会多出许多。他跟学校那边协议好事先不发布有关信息，连我们这边政府的人都瞒着，就是不想便宜被别人占了。”

“他想的真是周到，这种事情我肯定是会注意的，不会走漏风声。”

周霖山做事一项比较心细，他心里也知道沈延的顾虑，不会轻易地就作出决定来花巨额拿地，为了消除他的不确定，周霖山还特意把文萃教育集团的董事长李明承先生邀请低调地邀请了过来，在酒店设宴款待他。而且是以私人性质来招待他，所以还让我把沈延也一并叫上，方便他来打听虚实。

沈延对这样的机会当然是求之不得，很爽快地答应了。

因为是私人性质的设宴，连我都一并作陪，期间周霖山介绍我是他的女朋友，又说沈延是我哥哥，也是公司的项目总监，但是并未提及是哪家公司，李明承还以为沈延也是派瑞的高管，所以提及到合作学校入驻的事情更是没有保留。

沈延在这之前自己自然也是做了一番打听的，他做事一向谨慎，不会因为周霖山跟我的关系就完全信了他的话，在教育局托了熟人问消息，果然确认了明通高级中学会在a市办分校，但是具体的择校地址，教育局和政府都没有收到消息，这其中自然是有周霖山的功劳。

所以这时候在酒桌上，酒过三巡，听到这位文萃集团的董事长借着酒力对周霖山举杯说：“周总，我们学校在清平区的建立还得多亏了你们公司开的价格那么实惠了。”

因为这个学校的规模并不大，还不及之前实验中学的四分之一，所以周霖山是从派瑞拿下的地方划出一块卖给他们。看来价格是真的低，不过按照周霖山一贯的作风，舍小取大，也是情理之中。

“李董也太客气了，我们这是互惠互利，不存在谁亏了谁的说法。”

席间自然少不了一番称兄道弟，赞誉奉承。那位李董回省会还有事情，就没有多留，饭后直接回去了。

周霖山对沈延说：“这次机会比较难得，错过了日后再想要创建学区房就难办了，毕竟要建分校的学校越来越少，机会也就更少了。我这次把消息压着，对你们百利无一害，到时候竞标，grs一定要把地拿到，咱们有钱一起赚。”

沈延似乎还在试探他：“真想不到你肯把这么重要的消息告诉我，我还以为生意上，我们永远没有合作的时候。”

“我告诉你也是为了我自己，因为我想把这块的经济带动起来，日后考虑投资商业地产，窝捂热了不能只依靠一家公司的力量，况且你是汤寒的哥哥，这个面子我肯定第一个卖给你。”

周霖山把话说到这个程度，沈延再不表态就显得太淡漠了，他主动伸出手跟他握手：“既然你这么看得起我，我们grs肯定会把握时机的。”

竞标在即，和项目竞价不同的是，拿地的标底不是完全保密的，而是竞争几方都清楚其他对手的价格，很像拍卖会的情形，在公开的情况下出价，愿意出最高价格的公司得到地皮。

没想到grs拿地并没有想象之中那般顺利，原本我们都以为，这种地方的地竞争不大，最高价也不会超出预算范围，谁知道一个名不见经传的小公司不知道为何固执地一直抬价，跟grs在抢地。周霖山对我说，估计是过程中哪一方不小心泄漏了学校建立的时候，让这个公司也听到了风声，也想着趁机狠捞一笔。

庆幸grs财力更胜一筹，终究还是拍下了这块地，但是却因为这个波澜比预算高出了不少钱，在成本上的优势也一下子小了很多。

周霖山还特意打电话给沈延安慰他：“其实也没事，毕竟到时候学校搬来的消息一放出去，我们手里的地价格就会成倍地往上翻番，不怕赚不到钱。”

既然招标结束，这个消息就没有再保密的必要，grs因为在竞价的时候成本超支，自然是希望最快速度地回本，所以一得到开发权利，刚一把售楼处建成，就已经在各大平台发布消息宣布明通高级中学将会在附近建立分校，果然吸引了很多人，预售的效果非常显著。

让我不解的是，派瑞反而在宣传方面落后于多，而且似乎并不急着预售，反而在售楼处上面花了心思，把一个普普通通的平价小区的售楼处给盖的精致堂皇，让人摸不清周霖山在想什么。