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霍天楠道:“其实你可以想一下。”

苏皖有些苦恼的道:“霍先生,我也叫你霍大哥吧。你不是派人调查过我的背景吗?我连大学都没有念完,而且也没有念过mba,更加没有管理大型公司的经验,甚至我都不知道公司是怎么运作的,我怎么去做生意?”

霍天楠道:“不是啊。当初那份企划书,是你自己一个人写的吧?”

苏皖点点头。

霍天楠道:“那份企划书,可是非常棒。不是恭维你,我在商场上混了这么多年,从来没有见过这么好的企划书!这是真心的赞美。”

苏皖道:“那企划书,也是我心血来潮写的。当时我在看哥哥写企划书,就根据他写的加上自己的想法改编的。我的能力,紧紧限于纸上谈兵。如果非要说有什么能力的话,那我也是巧妙的借用了一下哥哥的能力。所以说,真正聪明的人应该是苏明哲,而不是我!”

霍天楠道:“他的企划书我也很认真的看了,虽然也写的很好,看的出来有很深的功底和丰富的经验!但是和你的相比,差远了!而且他的企划书,尽是一些华而不实的夸张浮躁,甚至还有些虚假成分,这样的人,即使有生意头脑,也做不成大生意的!”

苏皖道:“那我能做什么大生意呢?”

霍天楠道:“如果你真的想要做生意的话,真的非常有可为!50亿现金,有很大的发挥空间了。而且如果你愿意的话,我可以用私人名义投资一笔钱给你!如果你手里有一百个亿的话,能够做的事情,就一定会让你大吃一惊了。”

苏皖道:“能做什么?”

霍天楠道:“你知道中国有一种很疯狂的现象,叫做炒房吗?”

苏皖点点头:“虽然我不需要买房子,不过,我还是知道很多人都热衷于炒房。”

霍天楠道:“那你知道炒房是怎么运作的吗?”

苏皖摇摇头,道:“不知。”

霍天楠道:“很简单。只要你手里有一百万,然后,拿着一百万去买一套房子。之后,用这套房子抵押去银行贷款一百万,又可以去买一套房子。之后再抵押,再买房子,再抵押……一直循环下去。然后,你这一百万的现金,就可以马上让你变成一个千万富翁,甚至是亿万富翁!”

苏皖一脸惊愕的道:“一百万,怎么能变成亿万富翁呢?”

霍天楠道:“如果你抵押一百次,买了一百套房子。每套房子都是一百万,你不就是亿万富翁了吗?”

苏皖吓得脸色苍白:“有这么疯狂的人吗?如果这样做的话,他的实际资产还是一百万!但是,他却欠了银行99套房子!为此他需要支付的利息将会有多少啊?”

霍天楠微笑道:“这一点都不疯狂。这就是中国人炒房子的操作模式。”

苏皖道:“那他怎么付的起银行的利息?”

霍天楠道:“如果房价一直涨,疯狂的涨。变成了两百万一套。那他可以偿还银行的利息加本钱,然后净赚一个亿!如果房价跌了,你就知道为什么会有那么多的人跳楼自杀了吧?”

苏皖啧啧舌:“这些人真的太疯狂了吧!这种炒房的方式,是不是太冒险了呢?”

霍天楠微笑道:“应该说,全世界的有钱人,都是在进行这样的一种金钱游戏!只是,那些真正的金融家的游戏,比炒房的过程要复杂的多!只要有办法让利润增长控制维持在一个和银行利息的平衡点,不管你从银行贷款多少,银行都很乐意给你贷款。如果,如果你有50亿,我再投资给你50亿,你可以买下几家影视公司,然后用这些公司作为资产抵押,去银行贷款,继续投资影视产业……如此循环的话,在一年之内,你的50亿,就变成一家总资产超过千亿的商业帝国!”

苏皖道:“这不是我哥哥的风险投资吗?这根本就是一种自杀式的投机方式啊!万一,万一某个环节出现了问题,就会一夜之间全部垮掉!当初我哥哥说要进行这种危险的投资方式的时候,我就极力劝阻过他。这样太危险了,风险太大!”

霍天楠道:“对。你说的很对。这样做风险是很大!可是,别人不能做。你却能!”

苏皖道:“为何?”

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