第二百五十一章 新模式

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随着这个声音，从门外走进来了一个中年人，正是梅元武的小叔，梅东泽，如今梅家在商界里的代表。

“梅总，梅老总，这都几点了，你总算是来了！”柴嫣努努嘴，示意他看看屋里的座钟道。

“我这一路上已经是紧赶慢赶地了！”梅东泽无奈地道，“如今京城这路况你们又不是不知道，稍有个什么风吹草动的，就堵得水泄不通。要我说，这道路建设还得提，轨道交通的建设度还是太慢！”

“你这说得轻巧，市政府手里哪有钱啊？”柴嫣没好气地道。虽然说有国库在后面做支撑，帝都的展，依然是受到资金不足的限制。

“市政府没钱，可是他手里有钱啊！”梅东泽指了指方明远道，“我倒是觉得，京济高路的开模式完全可以再复制。”

“市政府不会再轻易地同意了。即便是同意了，条件也会比以前苛刻很多！”柴嫣微微地摇头道。京济高路的开模式可以说是特殊时期的特殊产物。而如今，很多人都已经意识到，帝都地皮的价值，再想通过这种方式圈地，获得的利润也肯定不会像方家和郭家这样惊人。当然了，也不会有当初那样大的风险。

“苛刻很多又怎么了，只要有足够的利润率。一样会有人愿意投资的！”梅东泽有些不以为然地道，“明远。依你看，京城的房地产业是不是大有可为？”

方明远心中苦笑，岂止是京城的房地产业大有可为，全国的房地产业目前来说，都是大有可为。建国以来，政府在国民住房这一块的投入不足，欠债无数，福利分房虽然解决了一部分职工的住房问题。但是有更多的人，却仍然是两世同堂、三世同堂地住在狭窄矮小的房子里。只要到帝都的胡同里走走，看看原先所留下的那些四合院，如今已经被私搭乱建成了什么模样，就可想而知了。

不过，这也是市民们的无奈之举，家里的孩子都长大了。也到了结婚的年龄，可是单位能够分房的，毕竟都是少数，就是想买房，都没有地方去买。所以很多人，不得不在自家的房子边“私搭滥建”。能够住在单位里杂物间、或者教室里，那都算是幸福的人了。

但是房地产业的放开，对于华夏来说，即是一件好事，国民可以切实地改善自已的居住条件。而不用被动地等着单位分房；但又是一件不折不扣的坏事，在土地完全被政府掌握的现实中。政府不出让土地，房子就是无根之叶。而土地出让，又会令财政捉襟见肘的地方政府尝到甜头，为了获取更多的资金，来满足政府的需要，官员们的政绩，官商们的贪婪，几方就会联手将土地的价格一路推高。而且一旦养成“卖地救财政”的习惯后，就不会通过实实在在展实体经济增加税收、税源来提高财政水平，就会形成一个恶性循环，最终地卖完后本地经济颓废，民生陷入窘迫，而官员任期满后却拍屁股走人了。

结果就是与房地产业有关联的产业都得到了展，而大量的资金被房地产业吸纳之后，国民欲成房奴而不成，其他产业的消费就明显的呈现增长无力。

“确实是大有可为！梅叔也有意思？”方明远眼睛眯了眯，梅东泽突然提起这件事来，恐怕不仅仅是因为帝都的交通拥挤吧？

梅东泽脸色微热，柴嫣、池景钰两人却是微囧，他们没有想到，方明远居然这么快地就看出了他们的心思。

眼看着方家和郭家在房地产业上的攻城夺地，短短的几年时间，就获取了极其丰厚的利润，几大家族也不由得有些动心。在他们看来，房地产业的技术门槛不高，只要能够拿到地皮，资金不充足都不是大事，反正可以向银行贷款，建设费用这一块则可以由建设公司先垫资，而小区只要起个几层楼，就可以向外卖期房了，届时连投资带利润就可以全部收回。