第二百五十一章 新模式

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只是，这些年下来，他们也明白，在商业上，方明远的眼光，高出他们这些人一条街都不止，而且房地产业这一行进入不难，但是真的要干出个名堂来，绝对也不是随随便便就可以成功的。要是出个什么闪失差错，损失了钱财还是小事，要是影响到家族的政坛地位，那麻烦就大了。所以，最好的情况，还是参股方明远和郭家的公司。但是……方家和郭家在帝都的房地产公司，如今可以说是资产雄厚，他们很担心，方家和郭家有没有兴趣让他们参股。

方家和郭家如今的地位又不比当年了，这几年的高展，以及他们与苏家之间的密切关系，还有国外错综复杂的关系，动一而牵全身，就决定了他们对上方明远，只能打感情牌，而不要想什么高压手段。一旦给方明远惹翻了脸，那倒是亲者痛、仇者快了，而且这对于几家的声誉来说，也将有极大的损害。无疑是最不智的结果了。所以，他们才让梅东泽，这个几家中负责商业经营的代表来试探。

“当然！”梅东泽道。在这种事情，矫情是没有用的，方明远一眼就可以看个通透。还不如大大方方地承认。

“那么梅叔是打算自立门户呢，还是大家联手？”方明远笑吟吟地道。

“那当然是大家联手了！”梅东泽毫不犹豫地道，“对于明远你的商业眼光，我们可是都坚信不疑的。你要是愿意让大家都加入进来，那自然是再好不过了。”

“即便是当小股东？”方明远端起面前的茶水，抿了一口道。房地产业这一块，他是要掌握绝对控股的，倒不是为了赚多少钱，而是只有这样，才能完全彻底地贯彻他的想法。

“即便是当小股东！”梅东泽重重地点了点头道。他们这些年也算是看明白了，方明远参股却不控股的公司虽然说这些年来展也是耀眼灿烂，但是与方明远自家占据了控股权的那些企业公司一比起来，就又逊色了不少。不过，大家倒是也能够理解，换成自己，也肯定会将更多的精力放在自家利益更大的公司上。况且，方明远的很多决定，总是要过个一段时间才能够看出来他当年布局的思路，就好比这京济高路和京济轨道交通线投资，在当时看来，谁都不认为这是一笔好买卖，而到了现在，人们却已经在琢磨这一模式的可复制性。如果说他不是控股股东的话，光是说服公司里的其他股东，就足以让他费尽了口舌。

只要能够保证自家的收益，就是当个小股东又怎么样？

“好吧！”方明远点了点头道，“不过，池伯伯、柴姑姑、梅叔，有些话我要说到前面，你们可以听听后再做最终的决定。如果说你们不认可我的想法的话，那么你们还是最好自已组建公司，反正房地产业的门槛对于你们来说，并不算什么，设计、施工人员，也不难找，肯下成本自然就能拿到高品质的小区。”

柴嫣三人都露出了欣喜的笑容，只要方明远答应就好。

“先，未来的房地产业会大展，但是也会带来诸多的社会矛盾，原因很简单，就看政府能不能控制住房价的上涨度！”方明远竖起了食指道。

“其次，我是不赞同高房价的，我认为房价应当是政府在根据国民收入情况制订一个合理价格水平，不能让百姓为了得到一个居住的房间，而一家人背上数十年沉重的债务。这样的话，不但会引一系列的社会矛盾，也会遏制其他产业，比如说饮食业、旅游业、家电业的展，降低国民的消费**。当然了，如果说政府能够为国民提供充足的保障房的前提下，商品房的房价爱怎么涨，就不需要他人操心了。”方明远又竖起了中指道。

“第三，未来我方家的房地产公司，很可能会做一些在很多人看来是‘傻事’的决定，比如说我们会坚持不销售期房，再比如说，我们会严格控制出售的房价，这会造成在初期，公司的利润率会比较低，但是会获得很好的口碑。再比如说，我打算试试一些新的经营模式。”方明远竖起了第三根指头。

“新的经营方式？比如说？”梅东泽好奇地道。

“比如说，我会建设那种大规模的足以容纳数十万人的小区，尽可能地将商业地产与住宅小区有机地结合起来。然后，住宅小区以不亏本的价格对外出售，争取在几年内就令小区的入住率达到一个令人满意的程度。然后通过商业地产的出租、出售盈利！”方明远淡淡地道，“这样一来，小区的入住率越高，入住人群的生活档次越高，商业地方的售价和租价也就越高。如果说可以的话，我很希望试试，能不能在京城的外围区县里建设一座新型的卫星城镇。”

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